Особенности рынка аренды в Майами
Аренда жилья

Особенности рынка аренды квартир в Майами

Если вы решили снять квартиру в аренду в Майами, то вам нужно быть готовыми пройти ряд определенных процедур, прежде чем вы сможете заселиться в выбранную вами квартиру или дом в ассоциации владельцев.

1. Интервью с представителем кондоминиума

Вам предстоит пройти интервью с представителем кондоминиума, стоимость которого составляет от 100 до 200$, предоставить им информацию о себе и членах своей семьи и дать согласие проверки вас на отсутствие криминального прошлого. Каждый кондоминиум стремится оградить своих жителей от громких или скандальных соседей с криминальным прошлым. Как правило срок всех процедур занимает от одной до четырех недель. До получения одобрения вашей кандидатуры в виде нового жильца вы не имеете право заехать в квартиру.

2. Страховой депозит

При аренде квартиры, помимо арендной платы Арендатор вносит страховой депозит владельцу квартиры, который возвращается Вам когда вы съезжаете с квартиры, оставляя ее в невредимом состоянии, один депозит, как правило вносится на счет кондоминиума, что является залогом сохранности имущества кондоминиума и мест общественного пользования. И, как правило, Арендодатель просит еще оплату за последний месяц вашего проживания. Исходя из вышеперечисленного, следует, что заселяясь в арендуемое жилье вам сразу необходимо внести сумму кратную 4 месячным арендным платежам, 2 из которых возвращаются Вам, когда вы выехали из жилья и не нанесли никакого убытка. В некоторых домах кондоминиумы не требуют депозита, и тогда вы вносите оплату за 3 месяца и при выселении сумма за 1 месяц вам возвращается.

3. Мебель и крупногабаритные вещи

Если при заселении вы планируете завозить в квартиру мебель и крупногабаритные вещи, то вам следует забронировать лифт заранее и положить в ассоциацию кондо депозитный чек, сумма которого варьируется от 100 до 500$ и зависит от условий, установленных в конкретном доме.

4. Несколько видов аренды

Аренда делится на несколько видов. Она бывает краткосрочной (от нескольких дней до нескольких недель) и ее стоимость всегда на порядок выше и при этом Арендодатель не освобождается от внесения депозитов и обычно он колеблется в диапазоне от 1000 до 2000$. Не каждый жилой комплекс позволяет такой вид аренды. Среднесрочной считается аренда от месяца до шести. И на нее распространяются такие же правила, как и на краткосрочную. Меняется лишь цена в меньшую сторону. Самой распространенной считается долгосрочная аренда, при которой заключается договор на срок от шести месяцев.

Если вы решили арендовать частный дом, не расположенный в закрытом клубе, то все переговоры вы производите напрямую с владельцем и это не займет много времени, но внесение страховых депозитов все равно необходимо.

При заключение контракта на аренду жилой недвижимости вы можете быть уверены, что не смотря на возможные перемены обстоятельств у Арендодателя никто не в праве без вашего желания нарушить условия контракта и в случае продажи недвижимости вы сохраняете за собой все права и обязанности по контракту. Вы в праве использовать ваш адрес проживания указывая его во всех юридических документах. При этом, выезжая из квартиры, вы должны не забыть сообщить об изменении адреса во все инстанции, где это необходимо.

Комментарии

Your email address will not be published. Required fields are marked *