Недвижимость во Флориде

Флорида – одно из самых популярных мест для туристов всего мира и самый привлекательный вариант для приобретения недвижимости. Согласно статистике, сюда ежедневно приезжает более 2000 человек, со всех районов этой страны, и это не считая иностранцев, которых здесь во несколько раз больше. Благодаря великолепному климату, красивой природе, сдача квартир на побережье происходит круглогодично. Особенно хорошо сдаются квартиры в зимнее время. Население в городках в это время увеличивается в три раза.

По рассказам риэлторов, дом, оцененный в несколько сот тысяч долларов, способен давать прибыль в виде арендной платы, более одной тысячи долларов ежемесячно. Если произвести все расчеты, отнять все налоги, различные расходы, оплату кредита, то хозяину квартиры остается больше пятисот долларов. Невооруженным глазом видно, что чем дороже стоит купленный объект, тем больше зарабатывает ипотечный заемщик.

Если вы намеренны апартаменты в США и собираетесь несколько раз в году отдыхать на пляжах Флориды, любоваться ее красотами, то наиболее подходящим вариантом для вас будет проживание в курортном городе или апарт-гостинице в его окрестностях. Предоставлением такого жилья занимаются крупные отели. В оставшееся время года они сдают ваше жилье приехавшим туристам.

США, к великому сожалению, никаких прав на визовое владение жильем в США, не дают. Для более легкого въезда в страну необходимо начать здесь какое-нибудь дело. Всем предпринимателям закон разрешает посещать страну для проведения сделок. Этой лазейкой стоит воспользоваться. Чтобы это произошло, нужно инвестировать ваши средства в какой-нибудь бизнес. Это может быть автозаправка, большой отель, деловой офис, торговые площади или коммерческая недвижимость. К бизнесу не относится сдача жилья в аренду. Но и тут есть одно исключение. Если вы считаетесь собственником многоквартирного большого дома, тогда сдача жилья под аренду в этом случае становится полноправным бизнесом со всеми вытекающими из этого последствиями.

Во Флориде не существует государственных налогов. Инвестирование здесь считается особенно прибыльным делом. Именно по этой причине Майами стало домом помимо «звезд», еще и крупных корпораций. В Майами многие крупные компании открывают свои штаб-квартиры.

Домами и квартирами в этом залитом солнцем штате США, Флориде, владеют многие наши «звезды». В прессе, нет-нет, да и появляется сообщение о каком-нибудь VIP-персонаже, который прилетел из Майами Бич или Форт Лодердейла. Такие сделки всегда проходят с большой помпой. Для покупателя в аэропорт приезжает лимузин. Покупателя несколько дней окружают мировые знаменитости. И все это делается потому, чтобы потом заплатить не одну сотню тысяч или миллионов долларов.

Наши соотечественники, будучи посредниками, смогли создать Флориде имидж страшно дорого места. Американские риэлторы, посетившие совсем недавно специализированную выставку в Москве, сильно жаловались на то, что наш средний класс даже не подходил к их стенду. Все в один голос говорили, что это ужасно дорого. Но как-то все упустили из вида, что аренда недвижимости во Флориде не сводится только к богатым особнякам, с шикарным видом на океан. На всех побережьях полуострова имеется много маленьких, тихих и уютных городков-курортов. В таких городках, естественно, нет того шика и блеска, как на виллах очень богатых людей в Палм Бич, но зато аренда жилья здесь вполне доступна.

Чтобы приобрести во Флориде квартиру или отдельный дом с несколькими квартирами и участком земли, нужно воспользоваться кредитом. Такой кредит может взять на срок более 30 лет гражданин любой страны. Каждый год происходит увеличение стоимости недвижимости во Флориде. Она вот уже несколько лет выше стоимости кредитования. Если россиянин может позволить себе заплатить наличными 30% стоимости недвижимости, то в банке не потребуется предоставления поручителя и справки о доходах. Если выпадает тот случай, когда такие документы есть у покупателя, то приобрести недвижимость, можно оплатив только 20% стоимости.